Les projets urbains en cours

La municipalité pipriataine a pour ambition de maîtriser le développement de son urbanisation tout en étant en capacité d’accueillir de nouvelles populations dans le cadre de la loi Climat et Résilience, qui fixe comme objectif une absence totale d’artificialisation des sols d’ici 2050.

La commune a acquis des terrains situés à La Connelais afin d’y aménager un lotissement d’habitation. Une consultation portant sur le choix d’un maître d’œuvre a été lancée en novembre 2022. La mairie souhaite y développer un projet d’éco-lotissement avec un aménagement laissant une grande place au végétal, aux mobilités actives et douces ainsi qu’à une gestion responsable de l’eau.

Des études réglementaires sont lancées avant la phase d”avant-projet puis de conception du projet pour un début de travaux envisagé en début d’année 2026.

Les futurs aménagements intégreront des cheminements doux le long du ruisseau et préserveront un paysage arboré, offrant ainsi aux habitants un environnement naturel de grande qualité.

Idéalement situé, le site bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’école publique, du supermarché et des équipements de loisirs, dont le pumptrack. Les résidents profiteront d’un accès facile aux services tout en conservant un cadre apaisant.

Le projet prévoit la création de 12 parcelles constructibles destinées à la vente aux particuliers. Les premières études réglementaires sont déjà engagées, avec une phase d’avant-projet et de conception prévue prochainement.

Le règlement du futur lotissement fixera des exigences claires en matière de qualité paysagère, architecturale et environnementale :

• intégration harmonieuse des espaces verts,

• utilisation de matériaux durables,

• gestion raisonnée des clôtures,

• respect de l’identité du quartier.

À terme, la commune souhaite agrandir le lotissement en intégrant de petits collectifs afin de favoriser une mixité résidentielle. Ces constructions respecteront elles aussi la trame paysagère et offriront des logements adaptés aux familles, jeunes actifs et seniors.

Deux bâtiments vacants seront prochainement réhabilités pour accueillir des logements et des nouveaux espaces professionnels :

• Le 14 rue Duguesclin (ex-boulangerie)
• Le 2, place de la Mairie

Les travaux dans l’ancienne boulangerie ont débuté en mai 2024.

La collectivité a engagé un partenariat avec le bailleur social Néotoa ayant pour objet l’aménagement d’un lotissement d’habitation au Champ du Châtel. Celui-ci prévoit la construction de 17 lots libres, sept maisons en locatif social et deux immeubles collectifs. Un projet d’habitat inclusif sera proposé dans un des deux immeubles, pour les personnes en situation de handicap et les seniors.

Un réunion publique a eu lieu le mardi 25 juin 2024 à la mairie de Pipriac afin de présenter ces projets.